二手房交易，未满五年，90平米以下应该产生的税费，有那些。具体明细是怎样的

二手房交易，未满五年，90平米以下应该产生的税费，有那些。具体明细是怎样的

通常二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：通常是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(不过通常需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、测绘费：按各区实际规定
6、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是依照卖家是否首套房。

二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：通常是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税...期望能帮你

一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法有这些：买二手房税 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；买二手房税 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；买二手房税 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；买二手房税 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 二、购买二手房还需要缴纳的税费有这些： （一）购买二手房人应缴纳税费：买二手房税 1、购买二手房契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）买二手房税 2、购买二手房交易费：3元/平方米。买二手房税 3、购买二手房测绘费：按各区实际规定。买二手房税 4、购买二手房权属登记费及取证费：按各区实际规定，通常情况是在200元内。以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准”，

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