住宅楼公摊是多少？住宅楼公摊标准是什么？

住宅楼公摊是多少？住宅楼公摊标准是什么？

买房子的时候我们都会考虑住宅楼公摊的问题。众所周知，多层的公摊面积要比高层的公摊面积小。那么，住宅楼公摊到底是多少呢？住宅楼公摊标准是什么呢？对于公摊比例的标准，一般来说，多层住宅的公摊比例在20%以下，小高层一般在20%左右，高层住宅更高一些。如果小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、安置房等这样的房产相对来说会略低一些。一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%~15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%~26%之间。而板楼的分摊系数则在14%~16%之间。由此可见，公摊面积都是和建筑形式有很大关系的。买房子的时候，想要住宅楼公摊面积小一些，建议大家可以买多层或者小高层。

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