现有一套房子 市价大概35万 抵押给银行可以贷款多少？打几折？

现有一套房子 市价大概35万 抵押给银行可以贷款多少？打几折？

银行抵押贷款一般是评估价的7成，但是银行评估价会比市价要低；如果按评估价30万定的话，大概可以贷款21万。
申请房屋抵押贷款时需要注意：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
需要资料有：
（1）房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);　
(2)房屋所有权证;　
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;　
(5)银行借款合同;　
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。　

所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

6-7成，8-9折追问对于没说

一般情况，会找一家评估公司，就你家房子的折旧，所处位置，等等给与一个合理的评估价格，再依据评估价格打七折，放款给你。当然这是在你提供所有证件材料，办理完所有手续之后。

你这套房抵押给银行可以贷款20W，根据你在银行的个人信誉度、还款能力，工作单位等原因，最高上限不超过25W。

房屋抵押贷款时，银行会让评估公司对你这套房屋进行评估。评估的依据有很多，一般情况评估出来的结果低于市面价值，但不会相差很大的，。折扣一般是在7折左右，由于评估时的条件多，所以有时的折扣甚至低于7折，所以，贷款额度就是评估价乘以折数等于你要贷款的数额。

之所以有折扣就是怕你一时还不了贷款，那么拍卖此房时，会产生出来差价，这差价就是银行的利息呵，只要是抵押贷款，银行是包赚不赔的。

以上希望能帮助到你。

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