请问武汉市房产过户税计算方法是什么？公式是什么？

请问武汉市房产过户税计算方法是什么？公式是什么？

武汉房屋过户费用计算方法：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

你好，以下是武汉市房产税税率、应纳税额的计算 ： 一、税率 1、属武汉市户籍的个人。 房屋总面积小于140㎡，税率为0 %； 房屋总面积140㎡~161㎡，税率为0.5%； 房屋总面积162㎡~199㎡，税率为0.8%； 房屋总面积大于200㎡，税率1.2%； 2、不属武汉市户籍的个人。 房屋总面积小于100㎡，税率为0%； 房屋总面积100㎡~139㎡，税率为0.3%； 房屋总面积140㎡~161㎡，税率为0.5%； 房屋总面积162㎡~199㎡，税率为0.8%； 房屋总面积大于200㎡，税率1.2%； 二、应纳税额的计算 个人住房房产税应纳税额的计算。 纳税额= 上年市(区)每平米的平均房价×（总面积—80）×税率×折旧率 折旧率 = ( 70 - 房屋使用年限 ) / 70 例如，我市上年平均房价为8319元，房屋使用年限为3年，结算结果： 纳税额 = 8319 * ( 162.5 - 80 ) * 0.8%* ( 70-3 ) / 70 = 5255.23元 为科学计算方法，我市以上年市（区）每平米的平均房价作为纳税额基数，主要是考虑到稳定房价和倒逼投机二手房的目的，最终实现“人人有其屋，屋大税多出。”的目标。税率，根据不同区域的经济环境，将适时宏观调控。

继承房产过户费用计算方法 继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的，如果老房产证满五年了，你名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%

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