关于房产不过户只写协议可否有效

关于房产不过户只写协议可否有效

协议只要是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，这样的协议就是有效的，对双方当事人都有法律约束力，
但是住房属于房产证登记人所有，只要没有办理住房过户手续，产权和买家是无关的，
《物权法》：
第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

协议离婚多年房产不过户，不能视为弃权，可以向法院起诉要求协助办理过户手续

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