按揭期间商品房允许被申请预告登记吗?

按揭期间商品房允许被申请预告登记吗?

是的，按揭期间商品房允许被申请预告登记的。
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
物权法第20条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ""预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。"

二、本通知所称的申请人包括预告登记权利人和预告登记义务人。预告登记权利人是指记载于房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。预告登记义务人是指记载于房屋买卖合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。三、房屋预告登记包括:预购商品房预告登记;预购商品房抵押权预告登记;房屋转移预告登记;房屋抵押权预告登记。 四、预售商品房网上登记备案程序和要件预售人和购房人网上签约 预售人持《商品房买卖合同》和《商品房预售合同签约证明和预售登记申请书》申请登记备案 商品房预售管理科审查合格后须在《商品房买卖合同》上加盖登记备案印章。《商品房买卖合同》一式三份,其中正本一份作为购房人办理按揭贷款和《房屋所有权证》使用。副本两份,一份由预售人收执,另一份作为购房人办理预告登记使用。五、预告登记业务流程双方当事人申请 受理(核对申请人身份、询问申请人、查验证明材料、录入登记信息、扫描证明材料、打印受理通知单) 审核 质量检查 缮证 收费 记载于登记簿 发证 归档(预购商品房抵押权预告登记资料由抵押管理科保管) 六、预告登记业务细类、办事时限和收费标准 ㈠预购商品房预告登记1、审查要件①登记申请书(提交原件);②申请人身份证明(核对原件,提交复印件);③已登记备案的《商品房预售合同》(提交“副本”原件);④商品房销售专用**和销售结算单(核对原件,提交复印。属于分期付款的可不提交结算单);⑤当事人同意办理预告登记的书面约定(提交原件);⑥受理人员认为必要的其他证明材料(证明申请人对预告登记房屋享有按份共有、共同共有或单独所有的证明材料)。2审核意见商品房预售管理科:经询问当事人,审查当事人提供的办理预告登记的书面约定和商品房预售合同等材料,同意办理购买该房的预告登记。质检科:经审查,商品房预售管理科作出的准予预告登记审核意见,符合《房屋登记办法》的相关规定,同意记载于登记薄。

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