向没有办理房产证的房主买房如何贷款，有什么情况？

向没有办理房产证的房主买房如何贷款，有什么情况？

你好!你是要购买别人拆迁分配的房产吧!如果房主已经取了房产证的话,可以购买,也可以用公积金或商业贷款购买!如果房主还没有拿到房产证就不可以购买,因为没房产证无法办理过户,对你没有保障,也无法贷款!

房贷未还清卖房是可以的，可以分以下两种情况： 1、已取得房产证、办理好抵押登记的情况 首先，房主需要向贷款银行了解抵押的房子能不能做转按揭，可以的话，房主可以将没还清房贷的房子直接转给买房人。买房人也可以不按揭，直接将未还清的贷款一次性还清，这样就不必支付利息。 如果贷款银行不允许转按揭，卖方可以找担保公司还清贷款，然后再将房子卖给卖方。需要注意的是，担保公司要收取一笔费用。 2、未取得房产证，没有办理抵押登记的情况 在这种情况下，一般是在抵押的房产办理抵押登记之前，由开发商向贷款人提供担保，在抵押登记办理之后，开发商终止担保，这样贷款人就可以将所购房产作为抵押物。这之后，贷款人要与开发商协商，由开发商为卖方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任。

房子贷款没还完不可以过户，贷款按揭没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房主所有，房主无权过户住房给你们。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，契税证，土地证，之后，才可以办理过户。希望对你有帮助

房子贷款没还完不可以过户，贷款按揭没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房主所有，房主无权过户住房给你们。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，契税证，土地证，之后，才可以办理过户。希望我的回答对你有帮助、

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