本人公司想出售某废旧金属工业园内的自建厂房，请问在交易过程中需要缴纳哪些税收？

本人公司想出售某废旧金属工业园内的自建厂房，请问在交易过程中需要缴纳哪些税收？

你好，出售自建厂房需要缴纳以下几种税：

第一，自建厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，该厂如果要卖厂房，要按“建筑业”税目依3%的税率缴纳营业税。

对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：计税价格=工程成本×(1+成本利润率)/(1-营业税税率)。

第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。该厂对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，因此，还应依5%的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为该厂出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。

第三，依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。

第四，土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。因此，该厂若出售厂房，应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。

第五，企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。 营业税(按收入，5%)及相关城建税、教育费附加，土地增值税

营业税(按收入，5%)及相关城建税、教育费附加，土地增值税。
希望可以帮到你！

如果金额稍大，增值率高的话，你就要交很多的税。但是可以用合理有效的方法节约税收成本的既---税收筹划。你自己可以节省营业税，土增税。买家可以节省契税。大家可以交流下的qq451220450

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