如何确定开发商没有把房子二次抵押
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解决时间 2021-02-25 03:04
- 提问者网友：溺爱和你
- 2021-02-24 21:05
如何确定开发商没有把房子二次抵押
最佳答案
- 五星知识达人网友：迷人又混蛋
- 2021-02-24 22:08
房屋二次抵押贷款的流程：
抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
抵押权已登记的先于未登记的受偿；
抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。一般需要40-50个工作日放款。
抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
抵押权已登记的先于未登记的受偿；
抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。一般需要40-50个工作日放款。
全部回答
- 1楼网友：平生事
- 2021-02-24 23:38
已经出售并正在办理房产证的商品房,一般很少可能作二次抵押.
因为开发商已经把商品房的产权通过合法渠道转让给购房者,银行是不可能接受无产权的抵押物而发放贷款的.
当然有两种情况例外:一是开发商蓄意犯罪;二是银行随意放款.
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