异地购房，按揭贷款需提供个人完税证明？？？

异地购房，按揭贷款需提供个人完税证明？？？

异地可以申请住房公积金贷款。异地申请住房公积金贷款流程：职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。办理公积金异地贷款所需资料有：
1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、首付款收据复印件(3份);
10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。以上价格来源于网络，仅供参考

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下： 1.异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。 2.各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 3.贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力它遵守以下三条准则： 1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费; 2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额; 3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

广州市最近的购房新政策规定，一个外地人及其配偶和未成年子女，只能在广州（不含增城从化）新增加1套商品房，且外地人在广州市区购房还需提供一年以上的医保社保缴纳证明或个人所得税完税证明以及暂停第三套房贷款等措施。具体可以咨询广州按揭顾问。

一想异地互贷，首先你得有买房资格公积金异地互贷政策虽有助于居民跨城市置业，仍受到各地调控政策的影响，不同城市政策有所差异，想互贷，“首先要确认一下自己有无购房资格”。在广州、佛山，限购规定，已拥有一套住房的本市户籍居民家庭，和能提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房；已有两套及以上住房的本市居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭和不能提供两年内在本市缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能买房。部分城市虽然不限购，但大多都需要提供一年以上社(小区网论坛)保或纳税证明，否则也不能在当地买房。 二、若购房资格具备申贷仅需多准备一份证明记者从广州公积金管理中心、各中介按揭机构了解到，异地公积金贷款和普通公积金贷款流程一样，首先需要到公积金缴存地开具一份《住房公积金缴存和贷款情况证明》，证明中包括申请人的姓名、身份证号码、住房公积金账号、每月缴存额、现工作单位、最近一年缴存明细等。手续办完后，最终由房产所在地的银行或公积金中心的担保中心放贷。值得注意的是，不同城市公积金贷款额度不同。如广州个人贷款最高额度为50万元，东莞个人贷款最高额度为46万，惠州个人公积金贷款最高额度为30万元。如林蓝在广州缴纳公积金，在惠州买房申请公积金贷款，个人的最高额度是按照30万计算。 三、耗时长各方不看重中介称异地互贷个案少与商业贷款相比，异地公积金贷款能省不少的利息，但耗时很长。最麻烦的是，公积金目前不能跨城市定期转账，购房者只能在缴纳地提取公积金后，再转到还款账户里。合富辉煌相关负责人介绍，他们经手的一手楼买卖中，采取这种方式贷款的案例比较少，最主要是公积金贷款额度少，很多外地人来买房，需要采取组合贷，一个慢，一个快，开发商不太愿意这么麻烦。满堂红亿达按揭资深监控专员曾懿怡也表示，2009年至今只办理过多宗这样的贷款案例。记者通过按揭公司了解到，公积金贷款所需资料多，且审核严格。由于客户个人情况不同，导致资料返回率很高，从送审到同意放贷阶段就需两个半月。“选择快放，约需一个半月时间，但需出千分之三至千分之七不等的担保费”。希望可以帮到您！

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