给新手买房的建议 四步走选出合适的房子

给新手买房的建议 四步走选出合适的房子

买房虽然算是人生的大事之一，可对于许多人来说，还是非常陌生的。如何买房，怎样才能买到好房，相信很多人都非常的在意。

第一步：确定买房区域
地理位置对于买房的影响是至关重要的，总的来说需要考虑到这几个方面：离工作单位远不远；生活上方不方便；后期的保值增值性；医疗教育是否齐全。
第二步：获取购房信息
以前，大家买房信息多靠口耳相传，亲朋好友之前相互介绍；或者开发商售楼部的地推活动，和普遍宣传。当然这也是现如今购房者获取信息的主要途径，但是毕竟是互联网时代了，各类房产网站上都会有详细的买房信息和攻略，这些都可以帮助到购房者。
第三步：楼盘间的相互对比
在获取楼盘项目的信息后，结合自身的情况，从项目的多个方面进行比对，比如位置、价格、优惠力度、产权、开盘及入住时间、开发商、建筑类型、容积率、绿化率、物业费、户型、交通状况、周边学校医院等配套这些方面做出选择。
第四步：确定意向楼盘，实地考察
1、看项目周边情况
生活配套是否可以满足日常需求；规划中的配套的工程进度；是否存在威胁到生活环境的配套，比如化工厂、加油站等等；
2、售楼部进一步了解项目信息
检查五证是否齐全；看沙盘图了解项目具体规划；了解周边学校的入学名额；项目的内部配套设施及规划；车位信息；户型需要重点关注和了解。
3、项目工地情况
一般工地都不允许进入，可在外围进行观察，或者在某些楼盘“工地开放日”的时候可进行实地参观考察。目的主要是为了检查工程进度，以及实际楼栋分布及布局是否合理，比如楼间距，楼层高等等。
通过上面这四步，基本就可以确定要买那一套房子了。买房是一个极其需要耐心的过程，为了对自己负责，每一步都要应该认真谨慎的对待。
（以上回答发布于2016-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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