我买个房子不能过户但是有购房协议可以吗

答案:4 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-04-07 03:13

提问者网友：一抹荒凉废墟
2021-04-06 22:17

我买个房子不能过户但是有购房协议可以吗

最佳答案

五星知识达人网友：怀裏藏嬌
2021-04-06 23:35

不可以。物权法有规定如下。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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1楼网友：往事埋风中
2021-04-07 02:16

不行，必须过户

2楼网友：轻熟杀无赦
2021-04-07 01:02

不可以，有两个办法：1：更改商品房合同（如果契税已交的话你就问问开发商有什么办法）2：等房本下来以后，到公证处办理一下放弃共有财产产权的公证书，然后再到房管局办理换本手续。

3楼网友：从此江山别
2021-04-07 00:04

不可以协议只代表你有过户的权利，不代表房子是你的房产是以登记为准，房产证上是谁的名字，谁才是产权人

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