农村改建的房屋面积是不是只算正房，而且一个只批20个平方

我们家老宅基地的《土地使用证》上面积是120平米，2011年申请危房改建（有D级危房鉴定书），当时镇国土部门说现在按户口本上的现有人口批面积，一个人20平米，我们家有4个人共80平米，现在手续办好了，房子也修好了，前段时间来验收房子了，但是线只拉到正屋（我们正屋有90多平米），不拉偏房（偏房就是厨房我们农村叫灶屋），说农村不算偏房面积，我不懂问了下别也没得出个所以然，上网也没查到这方面的信息，但是听别人说一个人应该不止批20平米，而且改建房屋批的总面积不应该比原有《使用证》少啊，因为我们那里以后可能会征用，就关系到拆迁赔偿的问题，我们偏房共有30多平米呢，如果不算那时怎么办，还有按他所批的一个人20平米，我们正屋都超了差不多20平米呢？听说超出的要给钱，给多少钱也不知道，那个怎么算的，听说以前有干部把农民宅基地扣掉卖钱，因为好多农民都不懂，到底农村改建房屋面积是一个人多少平米？算不算偏房？是不是不能比原有使用证少？超出的面积又是怎样收费？如果不算偏房到征用时又怎样赔偿？希望有懂这方面法律的朋友们尽快为我解答一下，我感激不尽、感激不尽！

现在在城市里人均面积是36平方的，超出部分是有补偿的，

超出是肯定有钱补偿的，小心上当，要坚持住！！ 再看看别人怎么说的。

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