14年重庆房屋开发固定费用成本多少

14年重庆房屋开发固定费用成本多少

前期成本：1693.3元/平米
　　 1、土地出让金：09年主城区上半年均价：1644元
　　 2、契税：3%，折为：49.3元/平方米。

建设期成本：约1300元/平米
　　 1、界桩费：1元/平米；
　　 2、地查费：1000元/点；约1元/平米
　　 3、方案设计：2.5元/平米、施工图纸费10元——12元/平米：
　　 4、直接建安成本（建筑安装费用）：1000_1200元/平米；
　　 5、施工用水安装：7.2元/平米；
　　 6、施工用电安装：3元/平米；
　　 7、道路施工：3元/平米；
　　 8、招投标费：1元/平米；
　　 9、监理费：5元/平米；
　　 10、污水处理费：3元/平米；
　　 11、环境处理费：20元/平米；
　　 12、防雷：1.5元/平米；
　　 13、消防：40—45元/平米；
　　 14、自备发电机：1.5元/平米；
　　 15、电梯：5—6元/平米
　　 16、二次供水：8元/平米；
　　 17、送风机：2元/平米；
　　 18、水电气闭路：约7000元/户。

建设规费成本：347.4元/平米
　　1、配套费：290元/平米；
　　2、人防费：45元/平米(自建人防工程可不交此费)
　　3、规划管理费、住宅：2元/平米，营业房：4元/平米；
　　4、白蚁费：1.5元/平米；
　　5、测绘费：1.6元/平米;
　　6、质检站审查费：1.8元/平米；（讲价）
　　7、质检费：总造价2.5%；约1.5元/平米

交房成本：约495元(以建面6000元计算)
　　1、销售不动产税：8.25%

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