个人住房公积金贷款政策调整后怎么贷最合算啊

个人住房公积金贷款政策调整后怎么贷最合算啊

上海改善购房贷款政策介绍： 1、对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行首套房贷款政策。 2、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元)，有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。 3、继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。 4、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。 本次调整政策自管委会《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》文发之日起实施。2014年10月9日起受理的住房公积金贷款，按本次调整后的政策执行。2014年10月9日前已受理但未发放住房公积金贷款的，参照本次调整后的政策执行。(调整后住房公积金个人购房贷款政策见附表)

1、从2014年11月22日起，下调珠海住房贷款利率。五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%;五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%。 2、2014年11月22日(含11月22日)以后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2014年11月22日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2015年1月1日起执行调整后的珠海个人住房公积金贷款利率。

自2016年1月1日起，办理第二次住房公积金个人住房贷款，首付款比例不得低于20%。《关于调整住房公积金个人住房贷款购房首付款比例的通知》的解读， 一、政策调整背景，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》(建金〔2015〕128号)精神，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工的合理住房需求，市住房公积金管委会下发了《关于调整住房公积金个人住房贷款购房首付款比例的通知》。 二、政策调整内容，自2016年9月1日起我市第二次住房公积金贷款最低首付款比例由30%降低为20%。政策调整后我市住房公积金贷款对首付款比例要求是：首次或二次申请住房公积金个人住房贷款的，首付款比例统一为20%。公积金组合贷款、公转商补息贷款、公转商组合贷款首付比例按照公积金贷款和商贷要求的较高者执行，目前一般为30%。

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