电梯房只有70年寿命吗?

答案:5 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-11-12 14:45

提问者网友：留有余香
2021-11-12 11:52

电梯房只有70年寿命吗?

最佳答案

五星知识达人网友：迟山
2021-11-12 13:32

我国法律规定，国有建设用地出让，住宅的最高年限为70年，从开发商拿地的时候开始算。但这并不表示这样的房屋只有70年的寿命。

房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年。
《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！

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1楼网友：低音帝王
2021-11-12 16:03

70年是土地的使用年限，到期不交就可以了。

2楼网友：像个废品
2021-11-12 15:31

所以商品房产权年限一般都是70年以,至于电梯？70年里是要换几次的！

3楼网友：妄饮晩冬酒
2021-11-12 14:39

电梯使用寿命没有那么长

关于电梯的使用寿命，国家还没有明确的强制性规定，根据使用频率和保养情况来看，一部电梯的使用寿命一般在15至20年之间。

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