房贷30万，20年该选择哪家银行呢？请回答，多谢！

房贷30万，20年，等额本金还款法，现在有两家银行选择，一家在基准利率的基础上打九五折，半年后可以提前还贷一万的整数倍无违约金、罚息、手续费，但是提前还款不能选择缩短贷款年限只能是减少月供金额；另一家银行是基准利率不打折，三年后提前还款一万的整数倍无违约金、罚息、手续费，三年内提前还款需要缴纳提前还款额的一个月利息，提前还款后可以选择缩短贷款年限也可以选择减少月供金额。请大家帮忙分析一下，这两家银行选择哪家合适？多谢！

选打折的那家。 跟你说，你不用考虑提前还款能不能缩短年限。无论能不能缩短，中国的房贷的平均结清年限都是7年。也就是说基本上没有贷款超过7年的，都提前结清了，所以你不用考虑缩短年限问题。有钱就直接还。

要根据执行利率。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

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