不公布物业收费标准与规定可以拒交费吗?
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解决时间 2021-03-17 14:25
- 提问者网友:精神病院里
- 2021-03-16 23:01
不公布物业收费标准与规定可以拒交费吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:空山清雨
- 2021-03-17 00:06
不可以的。
根据《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用;因此,按时缴纳物业费是业主应尽义务。
如果物业企业不按照规定公布物业收费标准,业主可以向物业管理部门(一般为当地房管局物业管理办)投诉,申请公开。
根据《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用;因此,按时缴纳物业费是业主应尽义务。
如果物业企业不按照规定公布物业收费标准,业主可以向物业管理部门(一般为当地房管局物业管理办)投诉,申请公开。
全部回答
- 1楼网友:躲不过心动
- 2021-03-17 04:30
不可以,这理由不充分。
物业费收费标准:在你签购房屋合同的前,物业费的价格销售人员是必须告知你的,同时在合同里是体现的。另,销售现场是肯定公示的,至少在开盘那天起必须公示出来。所以,你是知情的。
规定:任何的规定,只要通过正常途径发布过的,通过官方网站都可以查询。没有法规要求物业必须将相关法规在现场公示,你是有行为自主能动人,有需求可上网查询。
只要物业不是完全不履行物业合同约定的服务项,业主就无权拒绝缴纳物业费。
- 2楼网友:duile
- 2021-03-17 03:11
不公布物业收费标准与规定并不能为拒缴物管费的理由。根据《物权法》和《物业管理条例》,拒缴物业费也是违法行为。
物业管理的收费模式一般可以分为三种类型:
第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上,取得物业管理的社会平均费用。
包括为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁,公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区,由业主大会授权,业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业,参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准,通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准,不再属于政府定价的范畴,且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案;
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时,必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。
- 3楼网友:雪起风沙痕
- 2021-03-17 02:05
不公布物业收费标准与规定并不能为拒缴物管费的理由。根据《物权法》和《物业管理条例》,拒缴物业费也是违法行为。
物业管理的收费模式一般可以分为三种类型:
第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上,取得物业管理的社会平均费用。
包括为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁,公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区,由业主大会授权,业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业,参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准,通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准,不再属于政府定价的范畴,且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案;
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时,必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。
- 4楼网友:愁杀梦里人
- 2021-03-17 00:36
不可以
物业不公布收费标准,违法了价格法,你可以依法举报,由物价部门对其进行处罚。
但是物业的行为并不构成对你权益的侵害。更不是你拒缴物业费的合法理由。根据《物权法》和《物业管理条例》,你拒缴物业费也是违法行为。
违法不分先后,更没有因为对方先违法,自己就可以随意违法这个说法。
再看看别人怎么说的。
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