什么是三A房?

什么是三A房?

住宅性能按照评定得分划分为A、B、C三个级别，其中A级住宅为性能好的住宅；B级住宅为
性能达不到A级但可以居住的住宅；C级住宅为不适宜居住的住宅。由建筑界专家照此标准来
为各住宅打分。

评定总计满分为1000分，总分在850分以上的住宅为3A级，总分低于300分的住宅则评为C级
住宅，不适合居住。住宅性能评定包括：住宅适用性能，如建筑装修、隔声性能、设备设施
和无障碍设施等；住宅安全性能，如结构安全、建筑防火、燃气及电气设备安全等；住宅耐
久性能，如防水工程、管线工程等；住宅环境性能，如建筑造型与色彩、绿地与活动场地、
室外噪声与空气污染等。

在达到A级标准的产品中又分为1A、2A、3A三个等级，标志分别是A、AA、AA
A。其中，1A是经济适用型住宅；2A是舒适型住宅；3A是高舒适度住宅。

在3A级住宅的认定标准中，因考量范围最为全面标准最为严格，（例如在环境性能评定中，
园林树种超过42种，植物的成活率要超过98%，小区停车位平均每户不少于1.2辆，夜间噪声
要控制在40分贝以内；在节能性能评定中，东西向外窗要求采用吸热玻璃、热反射玻璃或反
射阳光镀膜等，节能灯要占总照明设施的80%以上，同时，并对住宅的保温隔热以及制冷做
出了严格的学术区分）

住宅性能认定制度，就是将住宅的综合质量即工程质量、功能质量和环境质量等诸多因素归
纳为适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性共五个方面，进行科学的定性和定量评审认
定。

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