宁波首套房税率是多少
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解决时间 2021-12-28 21:30
- 提问者网友：暮烟疏雨之际
- 2021-12-28 14:48
宁波首套房税率是多少
最佳答案
- 五星知识达人网友：洒脱疯子
- 2021-12-28 16:24
问题一：宁波市2015年购房交契税一套房和二套房区别 区别是：
按国家规定，首套房契税是：小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。
二套房、非普通住宅性质房产或非住宅性质房产，契税都是3%。
部分地区会调整上税率为2%及4%。问题二：宁波首套房契税是多少 契税政策规定，家庭首套70年土地使用权商品房买入前提，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
如买的是不限购商业房或商住房，不论面积和住房套数，契税都是3%没有优惠。问题三：宁波市女儿把首套房过户给父母需要交多少税 直系亲属之间，可以选择买卖过户，或者赠与过户，
买卖过户：
如果住房满2年，可以免5.55%营业税，
住房如满五唯一，可以再免1%个税，
缴纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
契税，父母如首次买房90平以下1%，90平以上1.5%
父母如二套买入，90平以下1.5%，90平以上2%契税，赠与：
需要先办理真呢过公证，缴纳评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%公证费。
取得赠与公证书，再办理赠与过户，缴纳全额契税3%-4%，
手续费几百元，
印花税万分之五。问题四：宁波买二手房，算首套，要交哪些税？ （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费（工本费）：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
（8）测绘费1.36元/平方，买方；
（9）公证费0.3%
具体要看协商双方和当地房管局规定.(2-4一般卖方承担，但是如果是一脚踢就是买方付的不少的费用)你房子多少钱可以算出来的，有两点建议。
1。房子评估费会根据现在的该地段的平均价估算。
2。有些地方价格可以写的小点可以免去一部分税的。具体建议咨询房产中介，只要话1000－2000的费用，但是心里可以踏实许多。问题五：宁波首套房和二套房税率和贷款的区别 1.贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。
2
贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。
3
贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
望采纳谢谢问题六：在宁波买首套房个税是怎么算的?面积是80平米 二套房的界定是以家庭为单位，通过贷款购买过房产，（无论是否结清或卖掉）又以贷款买房才叫二套，新出的政策二套要首付50%，利率也要上浮10%。
以前全款买过多少套，再贷款买房也算首套。
具体操作时银行打印的你的征信记录有显示，只要有房贷记录的话。
但这几天最新定义：银监会官员表示，新的房贷政策不再以贷款记录来认定，而是以家庭拥有的房屋数量来认定是否为第二套、第三套。问题七：宁波买房契税怎么收费 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。问题八：宁波二手房交易税费怎么算 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）问题九：宁波房产契税怎么交 一般一手房都是开发商代收去交的，你先看看开发商有没有代收契税有的话，你就不用去交了，开发商会交的。如果开发商没有代收代缴，你就自己先去房管局把你的合同备案，在让开发商开不动产发票，带着票去财礌局交契税。现在好像是要交给地方税务局了。问题十：买首套住房要交哪些税呢 分别是多少 楼主说的有点含糊了，看您说的意思是买的新房。新房的费用除了房款外还有以下的费用。
1、契税。
新房的税只有契税，您是首次购房，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144（不含144）为2%的契税，大于144平米（含144）契税为4%.
2、维修基金。高层为：合同面积*65，多层为合同面积*35.
3、天然气初装费。大概为3660元，各个地区会有不同。
4、暖气初装费。合同面积*120.（没有暖气不用交）
说明一下，08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。不过羊毛出在羊身上，有没有这些名目你的钱是少不了的。
5、测绘费。也就是几百块钱。
6、楼宇智能化、有线电视初装费，几百块。这些都是小钱。
您是按揭买的房，还会有以下的费用。
7、抵押登记费.贷款额*8/万+60元
8、印花税.贷款额*1/万
按国家规定，首套房契税是：小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。
二套房、非普通住宅性质房产或非住宅性质房产，契税都是3%。
部分地区会调整上税率为2%及4%。问题二：宁波首套房契税是多少 契税政策规定，家庭首套70年土地使用权商品房买入前提，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
如买的是不限购商业房或商住房，不论面积和住房套数，契税都是3%没有优惠。问题三：宁波市女儿把首套房过户给父母需要交多少税 直系亲属之间，可以选择买卖过户，或者赠与过户，
买卖过户：
如果住房满2年，可以免5.55%营业税，
住房如满五唯一，可以再免1%个税，
缴纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
契税，父母如首次买房90平以下1%，90平以上1.5%
父母如二套买入，90平以下1.5%，90平以上2%契税，赠与：
需要先办理真呢过公证，缴纳评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%公证费。
取得赠与公证书，再办理赠与过户，缴纳全额契税3%-4%，
手续费几百元，
印花税万分之五。问题四：宁波买二手房，算首套，要交哪些税？ （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费（工本费）：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
（8）测绘费1.36元/平方，买方；
（9）公证费0.3%
具体要看协商双方和当地房管局规定.(2-4一般卖方承担，但是如果是一脚踢就是买方付的不少的费用)你房子多少钱可以算出来的，有两点建议。
1。房子评估费会根据现在的该地段的平均价估算。
2。有些地方价格可以写的小点可以免去一部分税的。具体建议咨询房产中介，只要话1000－2000的费用，但是心里可以踏实许多。问题五：宁波首套房和二套房税率和贷款的区别 1.贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。
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贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。
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贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
望采纳谢谢问题六：在宁波买首套房个税是怎么算的?面积是80平米 二套房的界定是以家庭为单位，通过贷款购买过房产，（无论是否结清或卖掉）又以贷款买房才叫二套，新出的政策二套要首付50%，利率也要上浮10%。
以前全款买过多少套，再贷款买房也算首套。
具体操作时银行打印的你的征信记录有显示，只要有房贷记录的话。
但这几天最新定义：银监会官员表示，新的房贷政策不再以贷款记录来认定，而是以家庭拥有的房屋数量来认定是否为第二套、第三套。问题七：宁波买房契税怎么收费 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。问题八：宁波二手房交易税费怎么算 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）问题九：宁波房产契税怎么交 一般一手房都是开发商代收去交的，你先看看开发商有没有代收契税有的话，你就不用去交了，开发商会交的。如果开发商没有代收代缴，你就自己先去房管局把你的合同备案，在让开发商开不动产发票，带着票去财礌局交契税。现在好像是要交给地方税务局了。问题十：买首套住房要交哪些税呢 分别是多少 楼主说的有点含糊了，看您说的意思是买的新房。新房的费用除了房款外还有以下的费用。
1、契税。
新房的税只有契税，您是首次购房，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144（不含144）为2%的契税，大于144平米（含144）契税为4%.
2、维修基金。高层为：合同面积*65，多层为合同面积*35.
3、天然气初装费。大概为3660元，各个地区会有不同。
4、暖气初装费。合同面积*120.（没有暖气不用交）
说明一下，08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。不过羊毛出在羊身上，有没有这些名目你的钱是少不了的。
5、测绘费。也就是几百块钱。
6、楼宇智能化、有线电视初装费，几百块。这些都是小钱。
您是按揭买的房，还会有以下的费用。
7、抵押登记费.贷款额*8/万+60元
8、印花税.贷款额*1/万
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- 1楼网友：酒者煙囻
- 2021-12-28 16:54
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