我买房已经付了定金，付首付之后能不能过几个月再办贷款？？？

今天是12月22号。我买房已经付了定金，明天要去签合同，我过年年底才有钱付首付，他们说可以年底付，房子51.4万，我要贷款36万，打算贷款30年，我是第一套房。只能公积金贷25.7万，其余10.3用商贷。现在的关键是我厂里公积金给我扣错了，本来每月扣150.现在只扣114，请问大家 我公积金114能贷25.7万吗？？我们厂明年七月份要调一次公积金，我明年七月就可以扣218了。218能贷25.7万吧？？我跟开发商说好了我明年2月22号 付首付。就是不知道能不能等到7月份再办理贷款？？？？开发商说最迟2012年4月份交房，还有一年多，到明年7月份我办贷款 也还差好几个月才能交房 。

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这个就看你交定金时候的和开发商的约定了 一般买房流程是：交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供 开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定），如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。 个人建议买房流程： 1、确定好房子以后，如果是银行按揭，最好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额，还有就是所需准备的按揭资料。 2、在咨询完银行过后可定房，交定房定金，签定购书并约定签合同时间 3、签合同和交首付款（同时） 4、去银行办理银行按揭 5、等待银行审核通过 6、通过后还月供 提醒的地方主要是银行这一块，因为每个人的情况不一样，有时候因为个人情况而增加首付比例的增加会造成首付款预算超出，再一个就是银行的利率的确定，会决定月供的还款额度及利息。

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