如何应对收楼问题的层出不穷

如何应对收楼问题的层出不穷

如每个人所知，在收到收楼通知书后就需要提前准备一番，学习下相关的收楼基本知识，该如何去收楼，该如何发现问题，该如何向开发商反映问题，该如何监督开发商处理问题，直到确定开发商处理完毕问题正式收楼，这就需要有一个完整的流程。首先，收集收楼的基本知识是至关重要的，网上这类文章多得如鸿毛，这些东西太多会乱，将最基本的记录下来研究就可以了，毕竟更深入的问题，就算是专业验房公司也是从基础开始，所以在保证基本的方面就会最大限度地减少问题的发生。其次是该如何收楼了，收楼通知书会说明收楼的时间范围，只要你在约定的时间内前往，在物业公司的人陪同下 （一定是物业公司人员），不少开发商往往为了节省成本，聘请外来非专业人员协助收楼，这样既难以确保问题的核对确认，也会增加自己的烦恼，在物业人员陪同下，可以确保问题的现场见证确认；此外，前往收楼还需要携带必备的收楼工具，笔、纸、锤子、尺、相机这五个是基本工具，现场发现问题可以现场记录并拍照作证，至于房子最关心的问题当然是质量及面积，那锤子和尺自然能够发挥其作用。

　　发现问题后，需要及时与现场物业人员沟通，再到物管处落实解决方法，要确保现场发现的问题有确认，才能让开发商开始处理问题，并且在确认问题的同时需要开发商给出处理问题的时间，以便监督问题的处理情况。一般人发现问题后直接拒绝收楼并且不与物业协商，那问题还将是问题，解决的时间更久，从理性的角度，发现问题后需要现场确认，双方协商解决，当然解决一方自然是开发商必要的责任，业主主要是发现问题并监督问题的处理。

　　到达问题处理日期，还需要现场带齐所有工具再次确认问题，确保没有问题才可以顺利收楼，过程虽有所曲折，但这关乎日后的居住问题，复杂也是值得。总之，发现问题最好的解决方式是要求开发商出具处理问题的办法及时间，这是最直接并最有效的方式。

　　由于前几年房地产爆发，很多不同行业的外行人也加入到房地产的竞争中，更是使得房地产存呈现参差不齐，包括品质等方面让购房者们担心不已，因此在购房当中尽量选择开发较多楼盘，经验丰富的开发商，这些开发商以品牌起家，口碑传播极为关注，因此其开发的各类环节均需要达到相关要求，这也是消费者最想看得到的。

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