房产在140平米以上的，在交易时有没有特殊规定

答案:4 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-11-18 19:13

提问者网友：暗中人
2021-11-17 21:37

最佳答案

五星知识达人网友：十年萤火照君眠
2021-11-17 22:06

房产在140平米以上的，交易时特殊规定如下：

140平米以上契税3%，140平米以下契税1.5%。

1、普通住宅: 住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

2、非普通住宅: 住宅小区建筑容积率在1.0(含)以下;单套建筑面积在140平方米以上;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上。

全部回答

1楼网友：由着我着迷
2021-11-18 00:50

144以下的契税为1.5%，144以上为3%。

2楼网友：煞尾
2021-11-17 23:46

没有，土地产权是70年，且不是别墅，那就是普通住宅。

3楼网友：轻雾山林
2021-11-17 22:49

您好；双方所需税费如下：
卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
(要交印花税0.05%)
买方
契税1%(90平方以上140平方以下1.5%.非普通住宅/140平方以上3%)
要交印花税0.05%)

过户带身份征．和税钱就可以了

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