问请问，个人产权的二手房可以买卖吗？麻烦具体说一下。

问请问，个人产权的二手房可以买卖吗？麻烦具体说一下。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
1、二手房买卖双方建立信息沟通渠道，二手房买方了解房屋整体现状及产权问题，要求二手房卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如二手房卖方提供的房屋合法，可以上市交易，二手房买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权问题及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市二手房交易。
4、立契。房地产二手房交易管理部门依照二手房交易房屋的产权问题和购买对象，按二手房交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，二手房交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了二手房交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要依照二手房交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。二手房交易双方在房地产二手房交易管理部门办理完产权变更登记后，二手房交易材料移送到发证部门，二手房买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与二手房卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核二手房买方的资信，对双方欲二手房交易的房屋进行评估，以确定二手房买方的贷款额度，然后批准二手房买方的贷款，待双方完成产权登记变更，二手房买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、二手房买方领取房屋所有权证、付清所有房款，二手房卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

一、弄清二手房的产权情况； 二、了解二手房的房屋结构； 三、实地看看二手房的周边环境和配套设施； 四、考察一下二手房的物业管理； 五、买二手房选个安全中介； 六、二手房的交易手续要在交易场所完成

现在的黑中介太多了，假如要买二手房一定要小心啊，建议你买之前多做做功课，了解一下买二手房的常识，去“房宝宝社区”这样的房友交流网站，看看别人是怎么买二手房的。可以给你很大的帮助，还有很多个人房源信息，可以直接和房主联系而避开中介，一句话，学好二手房买卖知识才是王道！！

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产应该具备房屋产权所有证，莞湖房屋买卖在房屋二手市场买比较好，可以免费得到最新、最真实的芜湖二手房信息,免费发布芜湖二手房买卖、二手房出售信息,找芜湖二手房经纪人、个人房源信息。

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