签合同时开发商要求必须买车库和地下室属于违法吗

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-01-27 00:50

提问者网友：喧嚣尘世
2021-01-26 19:22

最佳答案

五星知识达人网友：狂恋
2021-01-26 20:32

不违法，但开发商侵害了你的自愿消费权，，，

全部回答

1楼网友：深街酒徒
2021-01-26 22:04

先要看这“地下室、车库”部位，是否与居室建筑在结构上连为一体。若是一体的，则该部分本该就属于购买该套房的业主的，只是不能计入房屋建筑面积而已，“赠送”纯粹是商业噱头，无需另订合同，只要在房屋销售合同里“建筑结构”、“设施配备”栏中注明即可；若是分离、独立的，则要看这“地下室、车库”是否有独立成套的测绘成果（见测绘报告）。若有，则应当成另外一套房屋，双方单独订立“房屋赠与”合同；若没有，就属于不可售，它或许是单元楼的公共部位。既然不可售，开发商就没资格拿来“送人”。例如，它可以指定公共楼道里的某个角落“送给某某人”吗？

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