如果房子是自己买的,但房产证的名字不是自己的该怎么办?

如果房子是自己买的,但房产证的名字不是自己的该怎么办?

您好，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
您的情况不太好办，一般房屋所有权是以房产证为准，如果您买的房子如果没有登记在您的名下，就不能证明您是该房屋法律意义上的所有权人。但如相关证据能够证明的除外，您可以通过举证证明你的主张要求房产部门变更户名。您应该尽量搜集能够证明该房屋系你所有的证据，尽快办理过户，否则根据物权登记的原则，房子无法归您所有。
（参考资料：搜狗百科词条“房产证”）

这个问题从何说起呢，首先房产证办理，需要很多证件，和字证据，为何你买的，又不是你名字，你应该说明白一点，我们才能回答你的问题?

有权利房屋买卖的，房产证上名字是谁，房屋产权就属于谁的。 房屋产权： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

题主的问题没问清楚，我的理解是：题主购房款已经付清，房子是自己全资购买，但登记的是配偶名字。若有不对还可以继续探讨。 房子是婚前还是婚后买的？婚前买的，你出钱就是你的。婚后买的话，房子归属就不一定是你的了，因为分不清楚买房的钱是否是夫妻共有财产。 大的方向是，房子归属，主要看谁出钱。若婚后能找到证据证明是你全额出资的，房子也就归你。若不能证明，则无法确定是否是用夫妻共同财产所购买。

这种情况就必须到房产局去，通过咨询回复后，尽快办理过户及其他的方式办理更名过户事项!

可以通过房产过户的方式将房子的产权所有人变成自己，房产过户的具体流程如下： 　　一、房产过户准备资料 　　(1)房地产转移登记申请表； 　　(2)申请人身份证明； 　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 　　(3)房地产权利证书; 　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; 　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 　　(12)房地产共有人同意转移的意见书; 　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的， 　　应提交有关部门的批准文件; 　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 　　二、房产过户流程 　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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