你好，13年办理的继承的房子现在出售，如果房子卖23万过户需要交多少

你好，13年办理的继承的房子现在出售，如果房子卖23万过户需要交多少钱？是大税吗？继承的房子和正常的房子过户交的钱是一样的吗？

规定是：买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
如买家是二套买入，90平以下契税1.5%，。90平以上其实2%，三套房契税3%，
卖家如持有住房满2年，过户可免5%增值税，
卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税，
还需要缴纳手续费几百元，
评估费千分之六，
印花税万分之五。
馨窝网过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。

大家都签过名的字据是有效的，如果以后真的兄妹几人为继承该房屋产生纠纷，该字据可以证明其他人已经放弃了对盖房子的继承权，该房子属于你父亲。既然老人已经去世最好赶紧办理过户手续，这样你父亲才能成为真正的房屋所有权人。

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