谈谈通货膨胀下人民币怎样最保值

谈谈通货膨胀下人民币怎样最保值

刚才我们说价格上涨是跟油价、粮价、饲料相关的价格上涨，在这样一个大背景中中国经济应该说是不错的，相对来说有一个很不错的表现，有10%的增长。通货膨胀相对比较高，新的CPI指数是下降的。而近期，中央政府围绕防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀的目标，按照“控总量、稳物价、调结构、促平衡”的基调，也加大了宏观调控力度。从去年开始，物价开始持续上涨，今年大体已上涨了五个百分点。物价的上涨就需要宏观调控，宏观调控可以在一定程度上抑制物价上涨，但它不是最主要的原因，最主要的原因是改革的滞后。物价上涨的原因关于物价上涨的原因，首先是受国际因素影响，世界原材料价格普遍涨价，中国依赖进口很多，自然受到国际市场的影响；其次，农产品的价格上涨也是一个主要原因，政府应增加农田、水利的投资，让农民有小额贷款解决问题；第三个造成物价上涨的原因是电力不够、交通运输紧张，在这种情况下，紧缩是不管用的，而应该建立新的投融资机制。在看到这些原因后，我们就应该加快体制改革，而不要轻易说经济过热。房产无泡沫买房最保值物价的上涨，对房地产业的影响最大。房地产价格上涨主要有需求和供给的因素。居民对住房需求不断增加，物价又上涨，现在的通货膨胀率已经高于银行利率，处在一个负利率时期，存款不保值了，股票变数太大，老百姓在寻找一些合适的东西来投资。房子就是保值增值中最保险的，因此老百姓的购房行为是正常的；从供给来说，上游原材料的成本增大，必然推动下游房子价格的上涨，因此这是正常现象，不能说存在房地产泡沫。利率调整对房地产有双重影响对房地产业来说，利率的调整将带来有利和不利的双重影响，不利影响主要是抑制了市民购房的需求，但这一影响不是长期的，因为利率还是负的，房子还是最保值的。有利的因素主要在于它将抑制生产资料价格上涨，原材料价格得到控制，房子的价格也会有一定影响；宏观调控、利率升高，从长远来看，对房地产业有一定益处；另外，宏观调控有保也有压，而农业就是受“保”的产业，农民收入提高后，随着城镇化的提高，农民进城买房将为房地产开辟新的市场。１５年内房地产持续增长“今后房地产还有很大发展空间，从２００５年到２０２０年，在达到小康水平以前，房地产不会出现泡沫，还会持续增长。”在第二届房地产形势报告会上，中国房地产协会会长杨慎提出了他的观点。杨慎称，虽然当前房价上涨过快，但中国的房地产还是在很健康地发展。据他分析，如果中国小康的目标不变，继续加快城镇化发展，在今后的１５年内，房地产还会持续增长，不会出现泡沫。中国房地产业目前不存在整体性过剩，但住房严重短缺的时期已过去。

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