商住两用房营业税如何算？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-21 14:49

提问者网友：鐵馬踏冰河
2021-10-20 19:57

商住两用房营业税如何算？

最佳答案

五星知识达人网友：慢性怪人
2021-10-20 20:57

商住两用住宅：个人所得税＝成交价×1％；契税＝成交价×1.5％(140平米以上的3％)；营业税＝成交价×5.5％2010的政策已经出来了，是全额营业税，其他税费不变。

全部回答

1楼网友：往事隔山水
2021-10-20 22:25

买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.55％；2.土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％(按差额比率不同累进计算)(1)增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；(2)增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；(3)增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；(4)增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。3.个人所得税，税费为净收入的20％。

2楼网友：神的生死簿
2021-10-20 21:30

商住房是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息