房子贷款，是抵押房产证还是土地证

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解决时间 2021-04-10 05:53

提问者网友：孤山下
2021-04-09 17:59

房子贷款，是抵押房产证还是土地证

最佳答案

五星知识达人网友：洎扰庸人
2021-04-09 19:36

如果是招行贷款，是抵押房产证的。抵押贷款对房子的要求:接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
①
用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③
已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；
④
具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤
抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥
原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

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1楼网友：渡鹤影
2021-04-09 20:42

一般情况两证都抵押，抵押后要到国土和房管部门做抵押备案登记，权证上会有抵押记录印章。

2楼网友：想偏头吻你
2021-04-09 19:54

现在是不动产证合二为一的

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