2014房贷降息，30万贷款15年等额本息每月少还多少钱

2014房贷降息，30万贷款15年等额本息每月少还多少钱

以商业贷款100万贷15年为例，降息后与之前的利率水平相比能省多少钱，如果是按月还款的话，每月能少还多少钱呢？ 已知按月还款有两种还款方式，一是等额本息还款，二是等额本金还款。选择不同的还款方式，所产生的利息也不相同。 等额本息计算公式： 每月还款额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）×还款月数〕÷〔（1＋月利率）×还款月数－1〕 等额本金计算公式： 每月还款额=（贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 对于贷款人来说，多数银行都采取每年1月1日更改基准利率的做法，也就是说，在今年3月1号(2015年第一次降息时间）以前申请贷款的，基准利率依然是6.15%。 一、等额本息还款 6月28号以后申请的，基准利率为5.4%，利息总额是461,215.90 元，每月还款8,117.87 元，本息合计1,461,215.90元。 3月1号以前申请的，基准利率为6.15%，利息总额是533,567.94元，每月还款8,519.82元，本息合计1,533,567.94元。 由此可见，降息后，采用等额本息还款方式的，每月还款金额减少401.95元，总利息能省72352.04元。 二、等额本金还款 6月28号以后申请的，基准利率为5.4%，利息总额407,250.00 元，首月还款10,055.56元，每月递减25.00元，本息合计1,407,250.00元。 3月1号以前申请的，基准利率为6.15%，利息总额是463,812.50元，首月还款10,680.56元，每月递减28.47元，本息合计1,463,812.50元。 由此可见，降息后，采用等额本金还款方式的，总利息能省56562.50元。

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