婚前首套房，交契税时已结婚，且爱人名下有一套房子了，那我婚前这套房子的契税要按照什么比例缴？

婚前首套房，交契税时已结婚，且爱人名下有一套房子了，那我婚前这套房子的契税要按照什么比例缴？
北京地区，请有经验的人回复，万分感谢！

缴纳契税如果是在领取结婚证前，就可以享受一定的优惠，如果是在领取结婚证后，契税必须按照3%缴纳！契税具体征收标准如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

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