南京市经济适用房买卖程序是什么？有什么新的政策吗？

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解决时间 2021-10-15 08:34

提问者网友：酱爆肉
2021-10-15 01:17

最佳答案

五星知识达人网友：酒者煙囻
2021-10-15 02:36

您好，符合以下条件和办理好相关手续后,是可以买卖的: 1、须满5年后才能上市交易。 2、上市前必须要去南京市房产保障办公室(房改办)办理经济适用房上市确认书,之后的手续就和商品房一样了。 3、需要注意的是如果卖方自己和配偶,子女没有合法的第二居所(有产权证的),唯一一套经济适用房是不可以上市交易的。如果卖方当初是居民拆迁,还需要缴纳交易差额的50%收益金,如果卖方是农民征地拆迁,则没有收益金。 4、对于买方来说,没有什么要求,而且房子一旦过户后,经济适用房性质会变成商品房。

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1楼网友：英雄的欲望
2021-10-15 03:39

《南京经济适用房上市管理办法》,购买满5年的经济适用房才可以上市自由转让,但将收取其转让溢价的50%,作为南京市保障住房的建设资金。如果未满5年要转让的,则由市住房保障办公室按原供应价格予以回购。

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