小区的物业管理不太负责任，业主是否可以通过一定方式更换物业公司？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-03-21 04:40

提问者网友：你独家记忆
2021-03-21 01:48

最佳答案

五星知识达人网友：迷人又混蛋
2021-03-21 02:49

由全体业主代表（业主委员会）一直通过，就可以更换物业

全部回答

1楼网友：迟山
2021-03-21 03:56

是否能更换其它物业管理公司根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。故如果您所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。如您所在的小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。

2楼网友：有你哪都是故乡
2021-03-21 03:16

可以。业主议事规则有约定的，按议事规则约定的程序办。业主议事规则没有约定的，须经专有部分建筑面积占小区总建筑面积二分之一以上的业主及占总人数二分之一以上的业主同意。

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