怎么防范买到抵押的二手房？注意事项有哪些呢

怎么防范买到抵押的二手房？注意事项有哪些呢

题主好，二手房房产证查询方法为：当地国土资源和房屋管理局可以查询。假如是在做抵押,可以到抵押的银行查询。期望我的回答可以帮助到你。

可以。二手房按揭流程大体这样：资格审核---网签----银行面签（同时做评估）---交税（需要见到批贷涵）---过户----银行做抵押登记----领取他项权利证---放款。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金期望我的回答能够帮助到你。

用防范这字眼不恰当吧！ 应该是【关注】合理点，由于现阶段房价普遍偏高，通常购房者都会选择银行按揭方式购买房屋，由于楼款是向银行借贷的，在国土房管局办理产权确认时会有抵押登记一栏。上面会显示抵押给哪家银行，而要购买这类房产应该先把银行贷款还清并且在国土房管局取消抵押登记后方可过户。另外有些地方政策可以通过银行转移贷款，即产权人不需要还清银行贷款余额，直接由银行将剩余贷款操作转移给新买家本人，行内称转按。 要知道房产有无抵押或者是查封可以到房产所在地的国土房管局档案室查册即可一目了然。 而上面的是银行抵押情况，值得关注的是他项权利人一栏若果是个人的，应该他项权利人本人到国土局涂销他项权利证才能过户。 另外一种就是有纠纷或争议被法院查封的！这种情况应该先将纠纷处理完善后由查封的法院解封才能交易。

一、弄清二手房的产权情况； 二、了解二手房的房屋结构； 三、实地看看二手房的周边环境和配套设施； 四、考察一下二手房的物业管理； 五、买二手房选个安全中介； 六、二手房的交易手续要在交易场所完成

二手房是可以申请按揭抵押贷款的，需要原业主同意，银行会依照购房者情况做房屋抵押贷款

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