将房产登记在子女名下有哪些法律风险

将房产登记在子女名下有哪些法律风险

暂无最佳答案

子女随意处置。

房产登记在子女名下，没有法律风险。
但是可能会有一些潜在问题：
1、对于已有房产，过户给子女可以赠予或者买卖。赠予需要交3%的契税，买卖需要看家庭房产情况交税。
2、如果子女年龄不满18岁，就不能单独落户，也就是说有了房子也不能落户口。对于一些有特殊作用的房子，比如学区房，这种情况就属于有房没户，也是不能上学的。
3、以上信息为链家地产根据北京市住建委和北京市教委发布的相关文件分析整理提取而来。

作为一个法律人，必须告诉你们，把房子登记在未成年子女名下，存在着各种风险隐患，需考虑周全。
一、买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。
二、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。
父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
三、父母离婚时易出纠纷。
如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。
四、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产。
如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。我代理过一起离婚案件”：张先生未成年时，其父母即以其名义购置了房产，张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字，当其婚姻触礁离婚时，妻子根据约定分得了50%的产权，张先生的父母为此深受打击，悔不当初。
鉴于以上四种风险，请慎重考虑利弊后再权衡做出相关决定。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息