房子过户必须要三证齐全才可以的吗？

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解决时间 2021-04-05 17:23

提问者网友：轮囘Li巡影
2021-04-05 05:53

房子过户必须要三证齐全才可以的吗？

最佳答案

五星知识达人网友：笑迎怀羞
2021-04-05 06:10

房子过户必须要三证齐全才可以。
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。
《房屋所有权证》，就是俗称的房产证，证明房主拥有该住房产权。
《房屋契证》，是购房时缴纳完毕契税，得到的完税证明。
《国有土地使用证》，是开发商得到该住房所属土地开发权后，办理完毕手续，缴纳完毕土地出让金取得土地使用权，上面会标注土地使用权年限，以及土地使用性质。

全部回答

1楼网友：酒者煙囻
2021-04-05 10:31

是要齐全的

2楼网友：夜余生
2021-04-05 09:34

压什么都没用。。对方真的想骗你直接报失办新证。只要没过户你拿的证就是废纸。

3楼网友：野味小生
2021-04-05 07:56

不是的。
房产证与土地证两证齐全即可，契税证不是过户必须提交的资料。

4楼网友：独钓一江月
2021-04-05 06:45

当然可以的，最好把证押给中介，但合同要明确责任。追问押一本证是没关系的对吧。能说的纤细点吗，因为我对这不懂追答押一本证最好给国土证，其次是房产证。三方签订合同后去公证一下，你拿到八成现金风险很小，但是为了打消买家顾虑顺利成交还是公证一下比较好。
国土证和房产证都是可以挂失的，到时真的出麻烦了挂失也来得及。
另外如果要身份证复印件的话，一定要在上面写字说明仅供这次交易使用，以防止中介手里有房产证有身份证复印件做抵押。

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