二手房免网签要注意什么？

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解决时间 2021-10-16 15:18

提问者网友：孤凫
2021-10-15 23:15

二手房免网签要注意什么？

最佳答案

五星知识达人网友：雾月
2021-10-15 23:40

二手房网签应当注意哪些事项：1、公示：公示满24小时才能买卖

公示的信息：a房屋所有权证号；b产权证上注记的抵压信息；c房屋所在楼层、户型、建筑面积、总楼层等基本内容.2、签约后及时合对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)3、资金监管制(房款)银行做为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单--

银行才把房款支付给卖方。

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1楼网友：想偏头吻你
2021-10-16 02:23

现在购二手房需要网签的，这是为了保护购房者的利益、防止卖方一房多卖等其他问题，不网签的话需要报经房管部门同意即可；
要注意过户后再付清全款~
如下几类不要买~
没有房权证的房屋
在城市拆迁改造范围内的房屋
没有缴纳土地出让金的房屋
产权共有人不同意的房屋
在抵押状态的房屋
不能建立楼盘编号的房房屋
姓名、地址与房权证不符的房屋
税费较重的房屋
该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得，交易时税费较高

2楼网友：拾荒鲤
2021-10-16 00:45

根据相关规定，房源要公示满24小时后才可买卖。公示的信息包括房屋所有权证号、产权证上注记的抵押信息、房屋所在层／总层数、户型、建筑面积等内容，而这些内容基本都在房产证上都有详细记录。
所以，信一天不动产的工作人员提醒卖方委托中介时，一定要带上房产证原件。这样不仅可以方便中介审核房源信息，也能确保上传房源信息的正确性。
签约后及时核对合同
网上签约完成后，由中介公司进行合同打印，一式四份，买卖双方、中介公司各一份，另外还要送建委一份作为备案用。消费者须确保合同是通过网上签约系统联机打印出来的，否则无相关合同号，不可进行备案。

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