老房子渗水

我家现在住的是一个80年代的房子，是没有物业的，早几年就出现渗水的现象。我们家是02室，最近楼下的01室（在装修中）和02室都跑上来说我们家卫生间有漏水，他们的柜子或者墙面有大面积的渗水现象。所以为了不让问题更严重，我家就赶快进行了卫生间的翻新，把墙和地面全敲了，找是否有漏水点。可是一敲墙隔壁邻居过来说了你们这么一敲墙不是更加要渗漏到我们这边来了，我们家也有渗漏啊，（有一面的墙和他们有其中的1/3是公用的），所以那面墙就敲了2/3多一点。然后工人检查后发现并没有哪里是有漏水的现象，说就是潮，这个是老房子的通病，没有办法的。问题是现在所有的邻居都一定说是我们家的问题，现在敲出来没有地方漏就说是因为我家卫生间地板没有弄干导致的，然后就天天吵。试问这个我们该如何处理呢？是否可以请专业的鉴定机构鉴定或者找社区呢？？

1、如果房子漏水：就要先查明漏水原因到底是什么。
2、如果漏水确实是因为楼上朋友使用不当造成：你可以要求楼上朋友修复漏水坏损水管、修理你家被损坏的天花板并赔偿损失，协商不成时可以起诉到法院解决。
3、但如果漏水的是主管道、不是楼上家的设施：漏水的管道归哪里管，就找哪里索要赔偿。
4、”最近找对方想解决问题，费用双方摊，对方却不同意“：如果查清漏水原因、有证据证明漏水是楼上造成的，你的全部损失都可以要求由楼上赔偿、不用于退让说双方分摊。
5、”物业让我们挖开墙查看渗水原因，但是楼上的说要我们帮他把他楼上的一块负责挖了，否则就不让动“：他家的事让他家自己弄，你管不着。或者让他家出费用你家代劳也行。
不让动就推定是他家过错、向他家要赔偿。

查清漏水原因才好确定索赔对方，这是最重要的。
是否可以解决您的问题？

必须对外墙做防渗水处理，一般用防渗胶对渗水部位进行涂抹。要是外墙的话，那就处理一下外墙，或者选择一种防水涂料（可以承受负压）重新处理内墙，腻子和底漆、面漆都是防水的。 　　房间的墙面渗水其实就是第一次装修时防水未处理好而留下的安全隐患，新装修时卫生间应该在铲除原墙地砖时，由于铲除后不平整，应先用水泥沙浆抹平，然后用防水涂料涂抹两遍，对边角要多涂抹几遍，墙面要做到1.8米左右，再做48小时闭水试验，确保不漏水的情况下才能进行下一步工作。防水涂料最好用新型的聚胺脂环保防水涂料，而不要用老式沥清(味道太大、不环保)。

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