我交个物业管理费 ~~ 车在小区被偷物业有责任吗？

答案:5 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-03-27 06:32

提问者网友：趣果有间
2021-03-26 21:58

最佳答案

五星知识达人网友：杯酒困英雄
2021-03-26 23:25

第一，要看物业公司在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的，仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点，比如各岗位都有正常工作记录等，那就是尽到了安全防范义务。或虽然有一项或几项没做到，但与业主被盗没有关系，也算尽到安全防范义务。此种情况下物业公司无责任。
　　如果是由于物业不履行义务导致业主被盗，比如摄象头损坏长时间未修（注意是长时间）、门岗登记制度不利、巡逻不利之类的事情，导致业主被盗，物业需承担一定的责任（目前已有相关判例）。
　　第二，看你们之间的合同约定，如果合同约定承担业主被盗的安全防范责任的话，那么由物业承担。

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1楼网友：西岸风
2021-03-27 03:24

肯定有啊，你交了停车费的吧？交了找他赔

2楼网友：玩世
2021-03-27 03:18

你好,封闭的小区物业有一半责任

3楼网友：骨子里都是戏
2021-03-27 00:58

物业费用里是不含停车费用的,这点可以明确告诉你!
现在的问题就出在,你交停车费了吗?还有就是你们的停车费是车辆保管费,还是占道停车费?这点必须明确!!!是有实力可以查证的,要不即便打官司也难以胜诉!
举例说明:你在大街上停车收费,车丢了人家是没有责任的,因为你交的是占道停车费,不是保管费,所以人家没有看管的义务!
在举个事例:有这样一件事同时发生在2个地方,结果却截然不同.
1.事情发生在北京一个小区,当时业主进入小区并且也交纳了停车费用,可惜车在小区内丢失依然没有或赔,原因就在这里.小区物业签有停车合同,合同明确表明收取的是小区占道停车费用,取之于住户用之与住户,所以官司败诉,没有获得一分钱赔偿.
2,同样的事情发生在上海.物业也和业主签定了停车合同,可惜内容不明确,并且收取的是停车费用,所以理应有看管责任,但物业公司的律师说明物业收取的是微利的停车费用,和原价不成正比例所以不能原价赔偿,最后法院采纳了意见,判物业败诉,赔偿业主原车50%的费用,这官司以业主胜出,最终获得赔偿.
以上2个事例说明什么:就是说明费用是怎么收取的,有没有明确的停车合同,才能判定最后的结果!此答案紧供参考!!!

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我交个物业管理费 ~~ 车在小区被偷物业有责任吗？