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房子拆迁怎样分割?

答案:4  悬赏:10  手机版
解决时间 2021-01-31 21:29
  • 提问者网友:放下
  • 2021-01-31 10:26
一对老夫妻有一套房子,这套房子是写在老爷子名下的,现在这套房子要拆迁了,而老爷子已经去世了。我想问的是,老爷子的配偶和她的两个女儿应该怎么分这套房子?希望有专业的详细回答,不要给我找一条一条的法律。
最佳答案
  • 五星知识达人网友:污到你湿
  • 2021-01-31 11:29
夫妻在离婚诉讼中房子拆迁分割方法:
  1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,婚后被拆迁,分得拆迁安置房的情况。
  这里又分两种情况,根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同,一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房,这种情况应当认定是一方的个人财产,它只是婚前个人财产形式的一种转化,如果在拆迁安置过程中,因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用,这部分费用应当认定为夫妻共同出资,在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。
  另一种情况是,被拆迁房屋是集体土地性质的,安置时“按人头”计算面积的,夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积,如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的,属于被拆迁房屋所有人一方;如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的,二人对于增购面积均有份额;属于“折抵与现款”相结合的,要确定相应的比例再进行分割。
  2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置时“按人头”计算的,只要二人均享有了拆迁安置面积,那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额,而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下,如果是登记在夫妻一方名下,如果父母没有明确表示是对一方的赠与,应当视为是对夫妻双方的赠与,那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。
  3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的,所得回迁房当然是夫妻共同财产。
全部回答
  • 1楼网友:轻雾山林
  • 2021-01-31 13:54
过户分割
  • 2楼网友:荒野風
  • 2021-01-31 12:46
老爷子不在,房屋所有权属于老太太的,别人没权分配房产利益,拆迁补偿可按人头分。若女儿已嫁出不在本房居住,那么,拆迁补偿也属于老太太的专利,别人无法分享。老太太离世后,按遗嘱分配。没留遗嘱的则按继承法规定的次序分配遗产。老太太活着的时候,谁也别想要。
  • 3楼网友:刀戟声无边
  • 2021-01-31 12:39
首先,要确定房屋的权属。如果房屋系在老夫妻俩婚姻关系存续期间购置的,则属于夫妻共同财产。老爷子去世的,应当取出老太太的份额后,剩余部分由老爷子的继承人共同继承。 其次,继承开始后,遗产分割前,房屋属于老爷子配偶及子女按份共有的财产。拆除共有财产的,获取的拆迁补偿应当依法分割。
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