房屋使用面积的计算方法是什么？哪些面积是计入使用面积的？

房屋使用面积的计算方法是什么？哪些面积是计入使用面积的？

买房子的时候我们都会去关心房屋的建筑面积和使用面积，但是很多人却不清楚使用面积的计算方法是怎样的。毕竟我们得到的实际大小是使用面积但是却要按照建筑面积来购买，所以知道使用面积的计算方法是非常必要的。这样就知道我们的面积是否缩水了。套内使用面积指的是实际的房屋利用面积，又称地毯面积；而套内面积一般指的是套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。套内使用面积的计算主要体现在以下5个方面：1.室内使用面积按照结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；2.烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。3.非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积；4.住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等5.套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。看了本文大家应该清楚房屋使用面积的计算方法了，也知道什么面积是计入使用面积和什么是不计入的。大家在买房之前一定要心里有数。

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