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过户后房主不交房,由于验房中有问题,未协商好,可否换锁?有高手清楚吗?

答案:2  悬赏:60  手机版
解决时间 2021-10-10 12:49
  • 提问者网友:心如荒岛囚我终老
  • 2021-10-09 12:30
过户后房主不交房,由于验房中有问题,未协商好,可否换锁?有高手清楚吗?
最佳答案
  • 五星知识达人网友:等灯
  • 2021-10-09 13:50
装修经验:
一、决定装修准备工作——调正心态,迎接装修装修是为了将冰冷的空间,变为承载自己生活情趣的家。装修前的第一步,就是要根据自己的切身需要,调整自己的心态。首先价格观要正确,不要盯紧价格不放,避免贪图便宜而因小失大。装修风格方面,要从实际出发,追求生活的务实,而不是按部就班画葫芦。其次是避免攀比、炫富、过度浪费的错误观念,给空间一定的自由,才能给心情多一份平和,给装修多一分把握和从容。
二、交房时准备功课——验房步骤,不可或缺很多人一拿到新房钥匙,就急着让装修队伍进场,常常忽略了检查房屋本身是否存在质量问题。其实装修前的验房是非常重要的保障措施。验房是房屋交付后,业主对其内部质量进行整体验收,检查房屋质量看看是否合格。仔细、完善的验房过程,能避免日后房屋出现问题时,开发商,装修施工方“互踢皮球”现象。验房时,如果出现严重质量问题,须找开发商进行交谈,如若问题不大,则可在装修前修补一下。验房主要包括:验结构、验墙体、验水电、验管道、验防水等。
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  • 1楼网友:神鬼未生
  • 2021-10-09 16:59
交房时验房要点先说一下总体过程:查看前期资料——拿钥匙——验房(内部,外部)——交钱,签文件前期资料:查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表,查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证、有无消防部门核发的消防检验合格证。拿钥匙。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。实地验房。分内部验房11步、外部验房8步。
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