怎样评估回迁房屋的质量?

怎样评估回迁房屋的质量?

怎么验收回迁房的质量?

回迁房的质量是关系住房者的人身安全的问题。那么，怎么验收回迁房的质量？验收回迁房的质量的方式有哪些？验收回迁房的质量有哪些途径？回迁房相关质量验收的文件有哪些?
回迁房房体质量验收
需要携带以下辅助工具：
(1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道;
(2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;
(3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度;
(4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高;
(5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;
(6)1只计算器---用于计算数据;
(7)1只水笔--用于签字;
(8)1把扫帚--用于打扫室内卫生;
(9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
回迁房相关质量文件验收
(1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
房产商准备充分的话，10分钟即可查看完资料。
(2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟)。

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