买二手房时说满二维一是什么意思

买二手房时说满二维一是什么意思

买二手房，说的满二唯一的额意思就是，产权是否满两年（满两年免征营业税）是否是唯一一套住宅（满五年唯一一套住宅可以免征营业税），办理二手房过户还有其他的税费，如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

满2就说此房已经满2年了，可以申请免交营业税,唯一就是在当地唯一一套物业可以申请免交个税,这样的话可以少交很多税费。

产权证领取时间或者契税发票领取时间满二年；出卖方家庭单位唯一住宅。

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