农村宅基地有异议与不动产登记办法

农村宅基地有异议与不动产登记办法

是以宅基地换宅基地吧。要由宅基地的权属人来签订合同。

1、写清楚甲乙双方宅基地的座落位置，四至，现状（如是否落好基础）。

2、交换是否存在补差价，哪方补给哪方。

3、如有差价补偿，付款方式如何，是签订合同后一次性付清还是分期付款？双方约定。

4、违约责任。合同签订后一方违约（如未办理宅基地过户手续前反悔、又如签订了合同但差价款未支付或未付清等）的责任。

5、其他事项。如宅基地是否存在权属纠纷或存在权属异议等，如有隐瞒所产生的责任归属。

除上述条款外，双方还可根据实际情况约定。最好到当地公证处办理合同公证。

注：我国土地使用权以国土部门登记为准，即使签订了置换合同还要办理有关权属变更手续。

如果政府对宅基地进行登记，就会重新审查宅基地的使用情况，确定合法使用者，这是政府决定，不服可以行政复议或者行政诉讼，没有异议一说，否则就会登记造册，以后更改会更麻烦

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