怎么查楼盘的土地性质

怎么查楼盘的土地性质

问题一：怎么样知道一个楼盘的产权性质 通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。问题二：怎么查开发商开发楼盘的土地使用年限 要看开发商的开发楼盘的土地使用年限就要看开发商的土地使用权证
没有说商住楼50年的说法
现在一般商住楼的话有2个使用年限，商业40年，住宅70年
只有以前的综合用地是50年，工业50年
一般客户买到手的房子的骇地使用年限没有满满的70年，终止日期是要看开发商手上的土地证的日期的，一般开发商买了地，就从哪个时候开始算日期，还要开发个几年，多以一般就只剩60几年呢！问题三：怎么通过土地证看土地的使用性质？ 能的，土地证上写的有。房产证上写的也有。就在土地性质那一栏。
不过是划拨还是出让都没有关系的，只要经过一次买卖之后兴致都会被该为出让。唯一不同的是你在买划拨性质的房子时需要缴纳一次土地出让金。
土地出让金就是以规划局评定的地块等级价格乘以房屋面积。
地块等级价格最高大概是一百多元一平方，属于城市核心地段，一般的房屋都是三级或者四级地段，价格大概在几十到十几元不等。价格不高。
所以不管是出让还是划拨，请放心购买。问题四：在哪里可以查询到小区的土地规划许可性质？ 两种途径：第一，按照相关规定，五证一书必须挂在售楼部显眼位置。也即是说，如果是规范的地产商，随时可以供你查询其《建设用地规划许可证》的。
第二，去当规划局（跟城乡建设局实际上是一家）查询《建设用地规划许可证》。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。发证机关，都会有备案的。问题五：怎么查小区土地性质？ 带着房产证，身份证等证件，去房管局可以查，问题六：怎么在国土局网站查小区是什么性质土地 网站上不一定能查到，你可以去当地国土部门的信息中心查询。问题七：如何判断房屋的用地性质？ 非住宅：一般指商业、工业用地，使用年限20-40年是工业的。50年的是商业的。
住宅：一般70年。大部分省市可以办理落户，子女户口。问题八：房产证上怎么看土地是出让还是划拨 如果是新办理的房产证，新房产证是房产证和土地证合二为一，上面会注明该住房所属土地是划拨还是出让，
如果是老房产证情况，老房产证是单一的，不会注明土地使用性质，需要看该住房办理的土地证来判定，如果没有土地证，就是没有办理，需要凭房产证到该住房所属土地管理部门查询土地使用性质。问题九：去哪里查询房屋土地证性质 房管局，土地资源局

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