我想问一下商业贷款二套房首付多少

我想问一下商业贷款二套房首付多少

商贷：首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。 公积金：90平米以下，首套房首付不低于20%，90平米以上，不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。 贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。 在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。

现在银行针对按揭购房的政策如下： 银行认定二套房的标准： 之前在银行有办理按揭购房的，结清后在办理按揭贷款属于首套房，如果没有结清在贷款属于二套房。 首付成数： 商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成，执行银行基准利率，具体上浮或下浮根据银行政策来。 公积金贷款： 公积金首套房首付2成，二套房首付3成，执行公积金基准利率。

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