无证私房能不能买

无证私房能不能买

私有房屋买卖的有效条件：根据《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》和相关法律、法规规定，房屋买卖是指出卖人将自己所有的房屋交给买受人一方所有，而买受人接受房屋并支付价款的民事法律行为，买卖房屋的有效条件是： １：买卖城市私有房屋，卖方须持所有权证和身份证明，买方持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府的私房估价标准议定价格，经房管机关同意后才能成交。因此房屋买卖是一种要法律行为，符合法定形式必须是构成房屋买卖行为合法成立的条件。2：符合法律规定：(1)房屋所有权证件齐全；(2)该房屋符合城建部门规定，不属于拆迁范围，不属于违章建筑；(3)若系出租房屋，卖方应持有承租人放弃优先购买权的说明书；(4)若是共有房屋，卖方应提交共有人同意出售的说明书。

你好，按照物权法的规定，房产作为不动产登记才发生所有权效力，如果你购买没法去登记就不能取得房屋所有权。卖方仍可以再卖给别人。建议不要购买

1994年，到现在 如果一直没有人来管，那么就视为历史遗留房屋而得到保护。拆迁享有和有证房屋同等待遇，但是应当酌情减少赔偿。 总体来说，应当是按照和有证房屋等同后，适当减少。 标准各地不同。

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