买私人建的房子没有房产证合法吗?买了以后能办房产证吗?

买私人建的房子没有房产证合法吗?买了以后能办房产证吗?

这个还真是不好说啊，有可能办不到，必定不是开发商啊。房管局不得承认的啊。

私人盖的房子俗称小产权房,购买小产权房办不了产权证,国家明确规定,小产权房不可能转正,权益得不到保障,所以最好不要购买。 　　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 　　其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

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